Category: อสังหา

ดร.โสภณ พรโชคชัย เป็นบุคคลที่มีบทบาทในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะด้านการวิจัย การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และการวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัย ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หรือ AREA ระบุว่า ดร.โสภณ พรโชคชัยดำรงตำแหน่งประธานของหน่วยงานดังกล่าว และมีการเผยแพร่ผลสำรวจและบทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างต่อเนื่อง (Area) บทบาทของ ดร.โสภณ มีความน่าสนใจในแง่ที่ไม่ได้มองอสังหาริมทรัพย์เฉพาะเรื่องการซื้อขายบ้านหรือคอนโด แต่เชื่อมโยงตลาดเข้ากับทำเล เศรษฐกิจ การลงทุน …
Keep Reading…

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในภาคธุรกิจที่มีความเกี่ยวข้องกับข้อมูล สถานที่ เงินทุน และพฤติกรรมของผู้บริโภคจำนวนมาก ในอดีตการซื้อขาย การเช่า การบริหารอาคาร และการประเมินทรัพย์สินมักพึ่งพากระบวนการแบบดั้งเดิม เช่น การพบตัวต่อตัว การใช้เอกสารจำนวนมาก การลงพื้นที่ และการสื่อสารผ่านตัวกลาง แต่การเติบโตของเทคโนโลยีดิจิทัลได้ทำให้รูปแบบดังกล่าวเริ่มเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง แนวคิดที่เรียกว่า PropTech หรือ Property Technology จึงเข้ามามีบทบาทในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ขั้นตอนการค้นหาทรัพย์สิน …
Keep Reading…

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นภาษีประเภทหนึ่งที่ประเทศไทยนำมาใช้แทนภาษีโรงเรือนและที่ดิน รวมถึงภาษีบำรุงท้องที่เดิม โดยมีเป้าหมายเพื่อให้ระบบการจัดเก็บภาษีทรัพย์สินมีความเหมาะสมมากขึ้น และกระตุ้นให้เจ้าของที่ดินใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพ สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดิน บ้าน อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ การเข้าใจหลักการของภาษีที่ดินถือเป็นเรื่องสำคัญ เพราะภาษีดังกล่าวมีผลโดยตรงต่อค่าใช้จ่ายในการถือครองทรัพย์สิน และอาจมีผลต่อการตัดสินใจลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คืออะไร ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (Land and Building …
Keep Reading…

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงปี 2024–2025 อยู่ในช่วง “ฟื้นตัวแบบค่อยเป็นค่อยไป” หลังจากได้รับผลกระทบจากการระบาดของ COVID-19 และภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น แม้ว่าการท่องเที่ยวจะกลับมาและเศรษฐกิจเริ่มขยายตัว แต่กำลังซื้อของประชาชนยังถูกกดดันจากภาระหนี้ครัวเรือน อัตราดอกเบี้ย และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ส่งผลให้ตลาดฟื้นตัวไม่เท่ากันในแต่ละเซกเมนต์ (Wikipedia) ภาพรวมตลาดในปี 2024 ปี 2024 เป็นปีที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เลือกใช้กลยุทธ์ “ระบายสต็อก” มากกว่าการเปิดโครงการใหม่จำนวนมาก …
Keep Reading…

อสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่มีบทบาทสำคัญต่อเศรษฐกิจของทุกประเทศ ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัย การดำเนินธุรกิจ หรือการลงทุนระยะยาว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นตัวชี้วัดความแข็งแกร่งของเศรษฐกิจ เนื่องจากเกี่ยวข้องกับภาคการก่อสร้าง การเงิน การธนาคาร และการจ้างงานในหลายอุตสาหกรรม ในประเทศไทย อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสินทรัพย์ที่ได้รับความนิยมจากทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย นักลงทุน และผู้ประกอบการ เพราะสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาว รวมถึงสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า อย่างไรก็ตาม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องอาศัยการวิเคราะห์ข้อมูลหลายด้าน ทั้งทำเล สภาพตลาด …
Keep Reading…